Tot mai mulți cetățeni din Republica Moldova își achiziționează locuințe prin credite ipotecare, iar volumul împrumuturilor a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani. Majoritatea finanțărilor sunt contractate în municipiul Chișinău, iar cele mai solicitate sunt apartamentele.
În prezent, valoarea medie a unui credit ipotecar se apropie de 1,4 milioane de lei, iar perioada de rambursare ajunge la aproximativ 22 de ani. Potrivit datelor oferite de Banca Națională a Moldovei, portofoliul total al creditelor ipotecare aproape s-a triplat în ultimii cinci ani, de la 8,3 miliarde de lei la începutul anului 2021, până la 27,4 miliarde de lei la sfârșitul primului trimestru din 2026.
BNM explică această evoluție prin creșterea veniturilor populației, interesul mai mare pentru achiziția de locuințe și extinderea accesului la finanțare bancară. Totuși, în primele luni ale anului 2026, ritmul de creștere a început să se tempereze.
Datele mai arată că durata creditelor ipotecare a crescut semnificativ. În medie, împrumuturile sunt contractate pe 266 de luni, comparativ cu 220 de luni în 2023. Această tendință este pusă pe seama majorării prețurilor la locuințe, care determină debitorii să extindă perioada de rambursare pentru a menține ratele lunare la un nivel accesibil.
Peste trei sferturi dintre creditele imobiliare acordate în perioada 2022 – primul trimestru din 2026 au fost destinate achiziției de locuințe în Chișinău, urmate de Bălți, Ialoveni, Orhei și Ungheni. Totodată, mai mult de jumătate dintre debitori au vârsta sub 35 de ani.
BNM precizează că, în prezent, nu sunt identificate riscuri sistemice de supraîndatorare pe segmentul creditelor ipotecare, iar instituțiile bancare continuă să aplice politici prudente de creditare.
Abonează-te la canalul nostru Telegram pentru știri actualizate direct pe telefonul tău!